{"id":815,"date":"2022-09-30T11:29:57","date_gmt":"2022-09-30T09:29:57","guid":{"rendered":"https:\/\/monnier-menuiserie.com\/web\/?p=815"},"modified":"2022-10-26T15:26:51","modified_gmt":"2022-10-26T13:26:51","slug":"quelles-sont-les-etapes-a-suivre-pour-amenager-ses-combles-dans-les-regles-de-lart","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/monnier-menuiserie.com\/web\/quelles-sont-les-etapes-a-suivre-pour-amenager-ses-combles-dans-les-regles-de-lart\/","title":{"rendered":"Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour am\u00e9nager ses combles dans les r\u00e8gles de l’art ?"},"content":{"rendered":"\n

Si vous souhaitez augmenter la surface habitable de votre maison, l’am\u00e9nagement des combles<\/a> est une solution tr\u00e8s astucieuse. Une fois transform\u00e9s, vos combles deviennent des espaces de vie \u00e0 l\u2019atmosph\u00e8re cosy. Pour mener \u00e0 bien votre projet, la SARL Monnier<\/a> vous pr\u00e9sente les 9 \u00e9table pour am\u00e9nager ses combles dans les r\u00e8gles de l\u2019art. <\/p>\n\n\n\n

Etape 1\u00a0: Choisir la finalit\u00e9 de la pi\u00e8ce<\/h2>\n\n\n\n

Avant de proc\u00e9der aux travaux,\nmieux vaut r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la fa\u00e7on dont vous utiliserez votre espace\nsuppl\u00e9mentaire. Vous souhaitez en faire un bureau, une chambre d\u2019amis, une\nsuite parentale, une salle de jeux pour les enfants ? En fonction de ce choix,\nvous pourrez lister vos besoins :<\/p>\n\n\n\n

\u2022            fen\u00eatres\nde toit,<\/p>\n\n\n\n

\u2022            escalier,<\/p>\n\n\n\n

\u2022            ouvertures,<\/p>\n\n\n\n

\u2022            \u00e9lectricit\u00e9,<\/p>\n\n\n\n

\u2022            raccordement\nau chauffage et \u00e0 l\u2019eau,<\/p>\n\n\n\n

\u2022            etc.<\/p>\n\n\n\n

Vous disposerez ainsi d’une pi\u00e8ce enti\u00e8rement agenc\u00e9e de mani\u00e8re harmonieuse et fonctionnelle.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 2\u00a0: V\u00e9rifier la r\u00e9glementation et les obligations l\u00e9gales<\/h2>\n\n\n\n

Avant d’entreprendre votre projet\nd’am\u00e9nagement de combles pour agrandir la surface habitable de votre maison, il\nest essentiel de vous renseigner sur la faisabilit\u00e9 des travaux. En effet,\nl\u2019am\u00e9nagement des combles en habitation est r\u00e9gi par une r\u00e9glementation qui\ns’applique \u00e0 tous les espaces de vie. <\/p>\n\n\n\n

Mais pas de panique, il y a seulement 4\nd\u00e9marches \u00e0 conna\u00eetre !<\/p>\n\n\n\n

\u2022        <\/strong>D\u00e9claration\npr\u00e9alable \u00e0 la mairie. Dans la plupart des cas, cette d\u00e9claration est requise.\nVous pouvez exceptionnellement en \u00eatre dispens\u00e9s si vous ne modifiez pas\nl\u2019ext\u00e9rieur de la maison, que vous n\u2019\u00eates pas en zone prot\u00e9g\u00e9e, et que vous\ncr\u00e9ez une pi\u00e8ce d’une surface au sol inf\u00e9rieure \u00e0 5 m2. (En cas de doute,\nfaites une d\u00e9claration. Votre mairie ne vous en voudra pas si ce n\u2019\u00e9tait pas n\u00e9cessaire.)<\/p>\n\n\n\n

\u2022            Si\nla surface habitable que vous ajoutez dans vos combles est sup\u00e9rieure \u00e0 40 m2,\nvous devez demander un permis de construire \u00e0 la mairie.<\/p>\n\n\n\n

\u2022            Si,\napr\u00e8s r\u00e9novations pr\u00e9vues, votre maison fait plus de 150 m2, vous devrez passer\npar un architecte. Il \u00e9tudiera la faisabilit\u00e9 de votre projet et supervisera\nles travaux.<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 La surface habitable des combles nouvellement am\u00e9nag\u00e9s doit \u00e9galement \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e \u00e0 l’administration fiscale.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 3\u00a0: Contr\u00f4ler l\u2019\u00e9tat de la charpente<\/h2>\n\n\n\n

La charpente<\/a>, faite de blocs de m\u00e9tal, de b\u00e9ton ou de bois, compose l\u2019ossature des combles et soutient le toit de votre maison. Pour accueillir votre projet de combles am\u00e9nageables, la charpente traditionnelle ou industrielle doit \u00eatre en bon \u00e9tat et trait\u00e9e pour r\u00e9sister aux moisissures et aux insectes. Dans certains cas, des pi\u00e8ces peuvent bloquer le flux. Afin de respecter le plan d\u2019am\u00e9nagement de combles sous charpente, vous pouvez alors \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 la modifier. Il s\u2019agit parfois de travaux co\u00fbteux qui n\u00e9cessitent de passer par un professionnel menuisier charpentier. Pour des combles habitables, d\u2019autres crit\u00e8res sont \u00e0 consid\u00e9rer :<\/p>\n\n\n\n

\u2022            la\nhauteur sous plafond estim\u00e9 \u00e0 1,80 m sous la charpente ;<\/p>\n\n\n\n

\u2022            la\npente de toit sup\u00e9rieure \u00e0 30 % ;<\/p>\n\n\n\n

\u2022            la\ncharpente qui n\u2019encombre pas l\u2019espace ;<\/p>\n\n\n\n

\u2022\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 l\u2019acc\u00e8s facile aux combles depuis l\u2019int\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 4\u00a0: Choisir son isolant<\/h2>\n\n\n\n

Pour obtenir une pi\u00e8ce\nconfortable et \u00e9conome en \u00e9nergie, l\u2019isolation est un point cl\u00e9 de\nl\u2019am\u00e9nagement des combles. Il est important que la pi\u00e8ce conserve la chaleur en\nhiver et qu\u2019elle pr\u00e9serve de la canicule en \u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

L’isolation des combles<\/a> est une \u00e9tape n\u00e9cessaire lors de la cr\u00e9ation de combles am\u00e9nag\u00e9s. Les sp\u00e9cialistes du diagnostic d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique estiment que 30 % des d\u00e9perditions de chaleur d’une maison se font par le toit. Isoler les combles permet ainsi d’avoir du confort \u00e9t\u00e9 comme hiver, mais aussi d’\u00e9conomiser de l’\u00e9nergie. Vous pouvez utiliser une isolation ext\u00e9rieure pour vos travaux d’isolation si votre toiture n\u00e9cessite une r\u00e9novation. L’isolation par l’int\u00e9rieur est g\u00e9n\u00e9ralement privil\u00e9gi\u00e9e car elle ne n\u00e9cessite pas d’enlever la toiture.<\/p>\n\n\n\n

Il existe diff\u00e9rents types\nd’isolants, aux propri\u00e9t\u00e9s diff\u00e9rentes, qui permettent d\u2019obtenir des\nperformances satisfaisantes.<\/p>\n\n\n\n

Pour isoler les combles am\u00e9nag\u00e9s\n(isolation thermique et phonique), vous pouvez choisir parmi diff\u00e9rents\nmat\u00e9riaux d’origine v\u00e9g\u00e9tale, min\u00e9rale, synth\u00e9tique et m\u00eame animale, comme la\nlaine de mouton.<\/p>\n\n\n\n

Pour les combles, choisissez un isolant dont les propri\u00e9t\u00e9s thermiques sont certifi\u00e9es par l’Association pour la Certification des Mat\u00e9riaux d’Isolation<\/a> (Acermi). Il doit \u00e9galement \u00eatre trait\u00e9 contre le feu, l’humidit\u00e9 et la vermine. L’isolation des combles fait partie des travaux d’\u00e9conomie d’\u00e9nergie pour lesquels certaines aides financi\u00e8res peuvent \u00eatre obtenues. Ainsi l’Etat participe au financement de vos travaux en vous proposant MaPrimeR\u00e9nov<\/a>, un pr\u00eat \u00e9cologique \u00e0 taux z\u00e9ro, ou encore la TVA r\u00e9duite \u00e0 5,5%. Si vous souhaitez r\u00e9duire votre facture, vous pouvez \u00e9galement solliciter une aide aupr\u00e8s de l’Agence nationale pour le logement (Anah<\/a>), qui propose des aides sous conditions de ressources.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 5\u00a0: Choisir ses fen\u00eatres<\/h2>\n\n\n\n

Les puits de lumi\u00e8re (fen\u00eatre de\ntoit) fournissent en moyenne 40 % plus de lumi\u00e8re que les fen\u00eatres verticales.\nPour une belle lumi\u00e8re naturelle dans les combles, comptez sur une surface\nvitr\u00e9e correspondant \u00e0 1\/6 de la surface habitable.<\/p>\n\n\n\n

N’h\u00e9sitez pas \u00e0 am\u00e9nager les\nouvertures de fa\u00e7on espac\u00e9e pour diffuser la lumi\u00e8re et faciliter l’a\u00e9ration\nnocturne pendant la saison chaude. Nous vous conseillons de choisir des\nfen\u00eatres de toit \u00e0 double vitrage \u00e9quip\u00e9es de protection solaire, voire de\nstores.<\/p>\n\n\n\n

Il y a quelques directives que vous devez suivre lors de l’installation de vos fen\u00eatres de toit. Une simple d\u00e9claration de travaux est n\u00e9cessaire si l’installation de la fen\u00eatre de toit n’est pas li\u00e9e \u00e0 la construction d’une nouvelle surface sup\u00e9rieure \u00e0 20 m2. Dans le cas contraire, vous aurez besoin d’un permis de construire. Cette \u00e9tape s’applique \u00e9galement \u00e0 la cr\u00e9ation d’une ouverture de toit suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 6 : Pr\u00e9voir l\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Faire arriver l’\u00e9lectricit\u00e9 au\ngrenier n’est pas le plus difficile, mais nous vous conseillons de faire appel\n\u00e0 un professionnel. Il vous d\u00e9livrera un certificat de conformit\u00e9 garantissant\nle respect des normes.<\/p>\n\n\n\n

Il est pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9voir ces\ntravaux de c\u00e2blage en m\u00eame temps que l’isolation pour la mise en place des\nconduits d’a\u00e9ration dans les cloisons. C’est plus esth\u00e9tique. Si le grenier est\nd\u00e9j\u00e0 isol\u00e9, vous pouvez \u00e9galement fixer des cache-fils ou des presse-\u00e9toupes et\nle tour est jou\u00e9 ! <\/p>\n\n\n\n

L’installation \u00e9lectrique se d\u00e9roule apr\u00e8s les travaux d’isolation. Vous avez le choix entre 2 options pour transmettre l’\u00e9lectricit\u00e9 : se connecter directement au circuit de la maison ou cr\u00e9er une nouvelle installation ind\u00e9pendante. Avant cela, il est important de r\u00e9aliser un sch\u00e9ma \u00e9lectrique des combles pour identifier les endroits o\u00f9 les c\u00e2bles devront \u00eatre achemin\u00e9s (g\u00e9n\u00e9ralement dans le sol), ainsi que la pr\u00e9sence de prises, points lumineux et radiateurs. <\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 7 : Choisir son sol<\/h2>\n\n\n\n

La principale\npr\u00e9occupation ici est l’isolation phonique : ne pas d\u00e9ranger ceux qui dorment\nen dessous. Pour cela, si possible, on renforcera l’isolant sous le plancher,\ndans la charpente en ins\u00e9rant une couche isolante.<\/p>\n\n\n\n

Si le sol est d\u00e9j\u00e0\nl\u00e0 et que vous ne souhaitez pas le d\u00e9monter, vous pouvez mettre directement de\nl’isolant dessus, puis un nouveau rev\u00eatement de sol. Cela augmentera bien s\u00fbr\nun peu le niveau du terrain.<\/p>\n\n\n\n

Il faut aussi\ns’assurer aupr\u00e8s d’un professionnel que le sol et la structure qui le supporte\nsont suffisamment solides pour supporter le projet.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9tapes de d\u00e9veloppement du grenier comprennent \u00e9galement la pr\u00e9paration du sol. Si votre grenier est ancien, il y a de fortes chances que les sols soient endommag\u00e9s. Une remise \u00e0 niveau semble n\u00e9cessaire avec des mat\u00e9riaux l\u00e9gers destin\u00e9s \u00e0 l’am\u00e9nagement des combles. Vous pouvez alors d\u00e9cider de poser des planches s\u00e8ches pour combler les diff\u00e9rences de niveau. Installez ensuite des panneaux isolants qui optimisent l’isolation thermique et phonique des combles. Enfin, un rev\u00eatement de votre choix peut \u00eatre plac\u00e9 sur le dessus.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 8 : Choisir son escalier <\/h2>\n\n\n\n

Selon la place dont vous disposez\ndans les combles de votre logement, mais surtout \u00e0 l’\u00e9tage inf\u00e9rieur, il existe\ndiff\u00e9rentes solutions pour cr\u00e9er l’acc\u00e8s \u00e0 vos combles am\u00e9nag\u00e9s. Un escalier\ndroit, tr\u00e8s confortable, est une option, mais il n\u00e9cessite suffisamment\nd’espace au c\u0153ur de la maison. Choisissez des escaliers en colima\u00e7on pour les\npetits espaces. Malgr\u00e9 leur petite taille, ils restent confortables \u00e0 utiliser.\nSi les combles de votre maison ne sont utilis\u00e9s qu’occasionnellement et que\nvous disposez de peu d’espace, vous pouvez opter pour une \u00e9chelle de moulin\nescamotable ou \u00e9ventuellement un escalier \u00e0 marches japonaises.<\/p>\n\n\n\n

Avant de vous d\u00e9cider, pensez au\nfait que vous devrez d\u00e9placer des meubles, pensez donc assez grand.<\/p>\n\n\n\n

En g\u00e9n\u00e9ral, la tr\u00e9mie (trou dans le sol) est perc\u00e9e \u00e0 la largeur de l’escalier, 14 cm d’isolant sont \u00e9galement \u00e0 pr\u00e9voir si les escaliers sont contre le mur, et au moins 2 m de long pour qu’ils ne se heurtent pas. Et d’ailleurs, cette tr\u00e9mie sert aussi de lucarne \u00e0 la pi\u00e8ce du dessous.<\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Etape 9 : Pr\u00e9voir le chauffage et la plomberie<\/h2>\n\n\n\n

Bien que vous ayez parfaitement\nisol\u00e9 les combles, il est important de s’assurer d’un syst\u00e8me de chauffage\nadapt\u00e9. Si votre grenier est raccord\u00e9 au syst\u00e8me de chauffage central de votre\nhabitation, il vous suffit de v\u00e9rifier les performances de votre chaudi\u00e8re et\nd’installer des radiateurs. Une tuyauterie ad\u00e9quate doit toujours \u00eatre fournie.\nVous pouvez aussi opter pour des radiateurs \u00e9lectriques, plus faciles \u00e0\ninstaller.<\/p>\n\n\n\n

Les radiateurs inertiels ou \u00e0\ndouble c\u0153ur sont un bon choix. En revanche, le confort thermique est optimal\nlorsque la temp\u00e9rature monte rapidement. Pour les budgets les plus serr\u00e9s,\nchoisissez un convecteur classique.<\/p>\n\n\n\n

Si vous souhaitez construire une salle de bain dans votre grenier, vous devez penser \u00e0 l’installation de la plomberie et de la tuyauterie. Ceci est principalement d\u00fb au raccordement des circuits de distribution d’eau et d’\u00e9vacuation. <\/p>\n\n\n\n

.<\/p>\n\n\n\n

Le respect des phases d’am\u00e9nagement des combles est un gage de qualit\u00e9 des travaux. Il est \u00e9galement indispensable d’inviter des professionnels (architecte, artisan, etc.) pour \u00e9viter les mauvaises surprises. Ils sauront vous conseiller sur les d\u00e9marches \u00e0 effectuer, les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser ou encore la hauteur de plafond \u00e0 privil\u00e9gier selon la pi\u00e8ce \u00e0 cr\u00e9er. Ils vous aideront \u00e0 am\u00e9nager vos combles en toute s\u00e9curit\u00e9<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous souhaitez augmenter la surface habitable de votre maison, l’am\u00e9nagement des combles est une solution tr\u00e8s astucieuse. Une fois transform\u00e9s, vos combles deviennent des espaces de vie \u00e0 l\u2019atmosph\u00e8re cosy. Pour mener \u00e0 bien votre projet, la SARL Monnier vous pr\u00e9sente les 9 \u00e9table pour am\u00e9nager ses combles dans les r\u00e8gles de l\u2019art. Etape…
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